观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

消费电子概念强势反弹 惠威科技等涨停：市场预期安卓链底部反弹

北京 - 6月17日，A股市场消费电子概念板块强势反弹，惠威科技、安洁科技、亿道信息等涨停，敏芯股份、豪声电子、捷荣技术等均大涨。

**消息面上，**近期国内手机市场渠道库存持续去化，叠加海外市场需求逐步回暖，市场对明年安卓链的底部反弹机会较为乐观。

**具体来看，**惠威科技主要从事智能音箱、耳机等消费电子产品的研发、生产和销售。公司近日在投资者交流活动中表示，公司智能音箱业务预计今年将保持高速增长，海外市场拓展有望取得突破。安洁科技则是一家PCB龙头企业，公司下游客户涵盖消费电子、汽车电子等领域。公司近日公告称，公司与某知名手机厂商签订了长期合作协议，预计将为公司带来较大订单增量。

**此外，**受消费电子市场需求回暖预期影响，歌尔股份、捷荣技术、振邦智能、福立旺、卓翼科技等消费电子相关个股也纷纷走强。

**业内人士表示，**随着国内外消费电子市场需求逐步回暖，加上安卓手机新产品周期临近，消费电子板块有望迎来一波反弹行情。

以下是对新闻内容的扩充：

• **数据支撑：**据市场研究机构IDC的数据，2023年第一季度全球智能手机出货量同比下降7.1%，但中国市场出货量同比增长10.6%。这表明中国智能手机市场已经率先企稳回升。
• **机构观点：**多家券商机构看好消费电子板块的未来投资机会。中信证券表示，消费电子板块估值目前处于低位，随着行业景气度回升，有望迎来估值修复。国信证券则表示，建议关注5G手机、智能穿戴、VR/AR等细分赛道的投资机会。

新标题：

• 消费电子概念强势反弹 惠威科技等涨停 安卓链底部反弹预期升温